für diese situation haben wir einen kubischen neubau mit nebengebäude (garage, haustechnik, lagerräume) als anbau an das bestehende vorderhaus rücken an rücken mit dem schon bestehenden nachbargebäude entlang der grundstücksgrenze entwickelt. das volumen wird klar in eine sockelzone (erdgeschoss) und den aufsitzenden hauptkörper gegliedert. bodentiefe fenster bringen viel licht in die süd- und westorientierten wohnungen. alle wohnungen erhalten balkone, die erdgeschosswohnung ist barrierefrei zugänglich.

eine unterkellerung konnte nicht hergestellt werden. die ursprüngliche planung von zwei doppelparkern wurde aus bautechnischen gründen auf eine ebenerdige doppelgarage geändert. in diesem zuge wurden die wohnungen zu 2 wohnungen zusammengelegt.

unser haustechnikkonzept – kfw EH 40 standard – basiert auf einer zentralen wärmepumpe mit heizspeicher in einer technikzentrale über der garage. die außeneinheit der wärmepumpe konnte auf dem dach des gebäudes unsichtbar errichtet werden. dort sorgt auch eine pv-anlage für den hilfsstrom der heizung, die als fußbodenheizung im zusammenhang mit einer dezentralen wohnraumlüftungsanlage mit wärmerückgewinnung in allen etagen für ein behagliches raumklima sorgt, ohne dass man zum lüften die fenster öffnen müsste. die außenwände wurden mit wärmegedämmten poroton-ziegeln ausgeführt, daher weist die energetische bilanzierung kfw EH 70 aus.

die fassadengestaltung unseres gebäudeentwurfs wurde nicht in allen teilen realisiert. auftragsvergabe an ausführende unternehmen und bauleitung lag nicht in unseren händen.