die energetische und innenräumliche sanierung des dreigeschossigen wohnhauses umfasst die fassade des bestandsgebäudeteils, die haustechnik und den innenausbau. der abriss eines kamins und den ersatz tragender wandkonstruktionen im eg und og ermöglicht eine freie raumaufteilung. im erdgeschoss entsteht eine raumfolge aus eingang, essbereich mit offener küche und wohnraum, der sich mit seinen großen öffnungen zum außenraum orientiert. der anbau, das dach und die neubauteile im dg sind holz-rahmenkonstruktionen, eine ökologische bauweise aus nachwachsenden rohstoffen. dieses bauprinzip wurde auch für die energetische sanierung der altbau-außenwände angewendet, sodass die neuen fenster in diese rahmenkonstruktionen eingepasst werden konnten.

die gesamte haustechnische ausstattung wurde von grund auf erneuert: neue heizungsanlage, neue elektroinstallationen, neue wasser- und abwasserleitungen. für ein behagliches raumklima sorgen neben der altbaugeeigneten fußbodenheizung eine wohnungslüftungsanlage. die sanitärobjekte und armaturen orientieren sich stilistisch an zeittypischen einbauten. in bad und den wcs werden glasierte fliesen im format 13/13 cm verwendet.

das erdgeschoss lebt von einem in den freien raum eingestelltes »möbel« mit einer lasierten eicheverkleidung, welches auf dem beigen feinsteinzeug-fliesenbelag steht. im wohnraum wird ein gewachster eiche-industrieparkett eingebaut. in den obergeschossen wird größtenteils linoleum eingesetzt werden. von der originalen bausubstanz konnten die holztreppe, die innentüren und stahl-türzargen erhalten und wiederverwendet werden, ergänzt mit zeittypischen, jedoch nicht originalen türgriffen. neben der treppenmodernisierung (aufarbeitung originaler bestand) werden alle innenwände verspachtelt und mit mineralischen farbanstrichen versehen. ebenso wie die wandfarben gehorchen die bodenmaterialien einem farb- und materialkonzept.